Drôme provençale - Villa récente avec piscine à vendre

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La villa de 220 m² bénéficie d’une grande qualité de construction : sa structure est entièrement doublée en pierres de Gordes, son chauffage au sol apporte un confort non négligeable.

Sa piscine en béton avec cascade débordante et couverture automatique comblera et rassurera les plus exigeants.

Le terrain de 3 988 m² non clos est à flanc de colline avec une vue magnifique sur la plaine et les champs de lavande.

La villa se compose de deux parties distinctes : la maison principale de 160m² ainsi qu'un gîte, offrant déjà un bon rapport locatif, d'une surface de 60m².

D’une surface de 160 m², la partie principale de la villa offre :

Au rez de chaussée :

• Un grand garage de 70 m² avec 2 portails automatiques.
• Une cave.
• Le local technique de la piscine.
• Un WC

Au 1er étage :

• Une grande pièce ouverte de 67 m² environ avec plafond provençal comprenant une cuisine équipée, un coin salle à manger et un grand salon avec cheminée. Une mezzanine surplombe cette pièce très lumineuse.
• Deux chambres dont une très grande de 26 m² avec son dressing.
• Une grande salle de bain avec double vasques, douche italienne et baignoire balnéo
• WC
• Une grande terrasse avec vue sur la piscine et les champs avoisinants.

D’une surface de 60 m², le gîte offre :

Au rez de chaussée :

• Une pièce à vivre avec cuisine équipée et coin salle à manger – salon.

Au 1er étage :

• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC.

Le gîte est indépendant mais peut également communiquer avec l’habitation principale si on le désire.

A l’extérieur :

• Terrain de 3 988 m² non clos. Arboré de pins avec une vue dominante sur les champs de lavande, de vignes et d’oliviers.
• Piscine de 4 m X 9 m Profondeur : 0,90 m à 1 m 90 avec plage immergée, cascade et couverture automatique.
  

Diagnostic de performance énergétique

La propriété est située à 500 mètres environ du village dans un site très nature, entourée de pins, de vignes, d’oliviers.

Montbrison sur Lez se trouve au cœur du « Pays de Grignan », sur la Route des Vins entre vignobles et champs de lavande : un véritable régal pour les yeux et la tranquillité.