Saint-Gervais-les-bains Haute-Savoie Chalet à vendre avec piscine, jacuzzi et sauna

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Le chalet, d’une superficie de 280 m² habitable sur 3 niveaux, est composé :

• En rez de jardin :
• Un hall intérieur
• Un garage (52 m²)
• Une cave / cellier (7,5 m²)
• Une buanderie (9 m²) avec évier ouvrant directement sur la terrasse
• Une pièce salon, salle de jeux, salle à manger avec cheminée cassette (27 m²) ouverte sur la véranda
• Une véranda (44 m²) ouverte sur les terrasses et le jardin, orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc
• Un sauna, un WC, un lave main, une douche. L’espace sauna ouvre directement sur la terrasse coté Jacuzzi.
• En rez de chaussée :
• Un hall d’entrée avec réception (16 m²)
• Un vestiaire (accès de la réception vers la cuisine et la chambre du rez de chaussée)
• Un toilette avec WC, lave mains et urinoir
  
• A partir de la réception :
• Escalier descendant (en carrelage) vers le rez de jardin
• Escalier montant (en bois) vers le premier étage
• Une cuisine (14 m²) ouverte sur l’espace repas et toute équipée. La cuisine ouvre sur le balcon et la terrasse plein sud avec accès au jardin par escalier.
• Une pièce à vivre avec espace repas et espace salon (35 m²), cheminée cassette et ouvert sur terrasse. Vue Mont Blanc à partir de l’espace repas.
• Une chambre (19 m²) avec salle de bain privative composée de : baignoire, douche, WC, bidet, double vasque et un dressing (3,6 m²)
  
• Au premier étage :
• Le premier étage est actuellement aménagé  pour être utilisé en appartement indépendant du reste du chalet de façon à être loué.
  
• Une pièce séjour cuisine salle à manger (20,6 m²) avec grenier sous toit
• Chambre 1 : Mansardée (14 m²)
• Chambre 2 : (19 m²)
• Chambre 3 : Mansardée (14 m²)
• Salle de bain (8 m²) avec WC, bidet, double vasque, douche
  

A l’extérieur :

• Terrain étagé de 1620 m² non clos
• Piscine 5 X 11 m sous abri.
• Jacuzzi
• Balcon plein sud face au Mont Blanc accessible à partir des trois chambres de l’étage.
• Parking extérieur possible dans la cour devant le garage.

Diagnostic de performance énergétique

Le chalet est situé à 1,5 km du centre de Saint-Gervais à proximité de la route qui monte aux Contamines et au Bettex.

Les pistes de ski qui descendent du Bettex vers Saint-Gervais passent à proximité du chalet, il est ainsi possible de revenir à ski à environ 50 m du chalet selon l’enneigement. Le départ à ski peut se faire en montant en voiture soit au Bettex (10 minutes) soit en descendant prendre le télécabine à Saint-Gervais (1,5 km).

Tous commerces à Saint-Gervais.